Liesbeth List Huis
opdrachtgever: Stadgenoot
aannemer: Hillen&Roosen
constructeur: Pieters Bouwtechniek
landschapsarchitect: Dijk & co landschapsarchitectuur
toekomstige huurder: Stichting Kunstenaarshuizen Amsterdam / Zorggroep Amsterdam Oost
installatieadvies: Niemann
adviseur bouwfysica: Cauberg Huygen
Gevel: Bijlbouw BV
locatie: Oostenburg kavel 12, Amsterdam
opgeleverd: januari 2026
programma: zorg 36 woningen, horeca en huisarts
oppervlakte: 3.196 m² BVO
duurzame thema’s: groen dak met waterberging – open building principe/flexibiliteit
Woonkwaliteit en duurzaamheid hand in hand
Op Oostenburg staat het Liesbeth List Huis: een thuis voor 36 dementerende kunstenaars en kunst- en cultuurliefhebbers met een intensieve zorgvraag. Hier vormen wonen, zorg en kunst samen het dagelijks leven. Hoe vaak wordt er nog een kleinschalig woonzorggebouw gerealiseerd midden in de stad? In een tijd waarin de zorg onder druk staat en efficiëntie de menselijkheid vaak overschreeuwt, sloegen Stichting Kunstenaarshuizen Amsterdam, ZGAO en Stadgenoot de handen ineen voor dit bijzondere woonzorgconcept.
Kunst is overal voelbaar: in de gevel, de sociëteit, de collectieve ruimtes en natuurlijk in de bewoners zelf. Het biedt herkenning en gesprekstof en verbindt bewoners met elkaar en met de wereld om hen heen. Voor veel bewoners zijn kunst en cultuur altijd een vanzelfsprekend onderdeel van hun leven geweest. In het Liesbeth List Huis blijft dat zo.
Het industriële verleden van Oostenburg is hier nog steeds zichtbaar. De architectuur sluit daarbij aan met een heldere, eenduidige gevel met een rustige ritmiek. Deze is uitgevoerd in aluminium en is volledig demontabel. Zo blijft het gebouw niet alleen licht in uitstraling, maar ook in opbouw en toekomst: aanpasbaar en opnieuw te gebruiken wanneer dat nodig is.
Hier heerst een kunstklimaat
Voor een doelgroep die eigenwijs en eigenzinnig mag blijven, ontwierpen we een gebouw dat vrijheid biedt. Vrijheid om een studio of loft naar eigen inzicht te bewonen, om te dwalen, te ontmoeten en een eigen ritme te volgen. Doorzichten, kleur en herkenbare plekken helpen bewoners zich thuis te voelen en hun weg te vinden.
Het gebouw is opgezet als een culturele woongemeenschap waar bewoners, buurtbewoners en kunstenaars elkaar ontmoeten. De sociëteit vormt het hart van het huis: een ontmoetingsplek waar bezoekers kunnen genieten van optredens, waar kunst onderdeel is van het interieur en waar bewoners kunnen deelnemen aan activiteiten met vrijwilligers en artists in residence.
Het ontwerp gaat uit van de overtuiging dat dat een stad ruimte moet blijven bieden aan mensen die er hun leven lang onderdeel van zijn geweest. Juist wanneer zorg intensiever wordt, groeit de behoefte aan nabijheid, herkenning en verbondenheid met het stedelijke leven. Daarom is het gebouw nadrukkelijk verbonden met de buurt. Op de begane grond zorgen een huisartsenpraktijk en koffiebar voor levendigheid en ontmoeting. Zo blijven bewoners onderdeel van het stadsleven en ontstaat een plek waar mensen leven vanuit hun eigen waarden.
De plint sluit aan op de publieke ruimte van het plein en het Lijnbaanpad. Er is afstand tot de Conradstraat, met het groen ligt de praktijk beschut. Hierdoor is het gebouw open en toegankelijk waar dat kan en rustiger waar dat nodig is.
Woonkwaliteit
Het ontwerp is gestart vanuit het perspectief van wooncomfort van de bewoner. Het uitzicht vanuit de woningen speelt daarin een centrale rol: er is ruim zicht op de straat en het plein. Het raam begint hoger boven de vloer zodat bewoners zich veilig voelen en er geen horizontale dorpel het uitzicht belemmert. Per verdieping maakt de gevel een subtiele hoek zodat het zicht zo vrij mogelijk blijft.
De woningen zijn open en flexibel, als een atelier of kleine loft. Bewoners kunnen de ruimte zelf indelen, bijvoorbeeld door een slaapgedeelte af te schermen met wanden. Zo kan de woning meegaan met hoe iemand wil wonen.
Ook de voordeuren helpen bij herkenning en oriëntatie in het gebouw. Veel bewoners maken dagelijks een rondje over hun verdieping. Langs die route heeft elke woning iets eigens: naast de deur is ruimte voor persoonlijke dingen, zoals een schilderij, affiche of beeld. Zo wordt de gang een herkenbare en vertrouwde plek en krijgt een rondje door het gebouw iets persoonlijks.
Samen met Stichting Kunstenaarshuizen Amsterdam en Zorggroep Amsterdam Oost gaven we vorm aan het interieur van het Liesbeth List Huis. Met Zorggroep Amsterdam Oost focusten we ons op de functionele aspecten van het ontwerp. De samenwerking met Stichting Kunstenaarshuizen Amsterdam zorgde voor een sterke eigen signatuur, zichtbaar in persoonlijke elementen zoals de unieke voordeuren van de woningen en de thema’s per verdieping, die verwijzen naar verschillende kunststromingen en activiteiten.
Toekomstbestendig en duurzaam
Duurzaamheid is integraal onderdeel van het ontwerp. Door al in het ontwerp na te denken over techniek, installaties en zonnepanelen, kreeg het dak zijn eigen sculpturale vorm waarin waterberging, vergroening, energieopwekking en techniek samenkomen. Regenwater wordt opgevangen en vertraagd afgevoerd, het groendak draagt bij aan biodiversiteit en verkoeling en pv-panelen voorzien in een deel van de energiebehoefte.
Het gebouw is ontworpen als een klimaatadaptief en natuurinclusief woongebouw. Vanuit de woningen kijken bewoners uit op stadsnatuur. In alle buitenruimtes is groen aanwezig. De tuin is een groene versie van het plein en voelt zowel als publieke ruimte als onderdeel van de stad. De tuin functioneert als een sensory garden: een prikkelende omgeving met groen op hoogte waarin bewoners van de natuur kunnen genieten. Ook op het dakterras, het dak en rondom het gebouw is er stadsnatuur.
“Het Liesbeth List Huis heeft een
klimaat voor de kunsten en beheerst
de kunst van het klimaat”
Het gebouw bevat verschillende maatregelen om klimaatverandering op te vangen. Onder het groendak is een regenwater-berging aangebracht waarin het regenwater wordt opgeslagen. Ook onder plantenbakken bevinden zich tanks waarin water tijdelijk wordt opgeslagen en later kan worden hergebruikt. De beplanting op het dak zorgt daarnaast voor een lagere koellast van het gebouw en beschermt de dakbedekking tegen UV-straling, waardoor deze aanzienlijk langer meegaat.
OpenBuilding en flexibiliteit
Het Liesbeth List Huis is ontworpen volgens het Open Building-principe, waarbij drager en inbouw van elkaar zijn gescheiden. De structuur kan hierdoor veel langer mee, want installaties, inbouw en zelfs de gevel zijn hier los van aan te passen. Hierdoor kan het gebouw zich aanpassen aan veranderende zorgvragen en toekomstige woonvormen.
De duurzame technieken die nu al worden toegepast op Oostenburg zijn een integraal onderdeel van het ontwerp. Flexibiliteit is de basis! Wanneer twee woonunits worden samengevoegd kan op meerdere plekken eenvoudig een gezamenlijke woonruimte worden gerealiseerd.
Het gebouw is opgebouwd als een reeks ringen: zones voor ontsluiting, installaties en natte ruimtes rondom de woonvertrekken. Hierdoor kunnen installaties efficiënt worden gestapeld en blijft de indeling flexibel. In de schachten en installatieruimtes is er plek voor de warmtepompen, WTW-units en bijbehorende kanalen. Zo wordt BENG haalbaar en vormen de installaties een integraal onderdeel van het ontwerp.
Het Liesbeth List Huis is meer dan een woonzorggebouw. Het is een thuis voor mensen die hun leven lang hebben geschilderd, gespeeld, geschreven en gecreëerd. Een huis waar ruimte is voor eigenheid, verbeelding en ontmoeting. En vooral: een plek waar zij in hun eigen stad kunnen blijven wonen, midden in de samenleving!
De slimste constructies
Om aan de verplichte regenwater-berging te voldoen is er onder het groendak ruimte voor water. Deze laag is 60 mm hoog. De plantjes en substraatlaag isoleren niet maar zorgen wel voor een lagere koellast op het gebouw. De dakbedekking gaat 2x langer mee doordat er geen UV-straling op komt. De slimme constructies gaan eeuwen mee. Daarom scheiden we constructie, installatie en inbouw. De wanden hebben zoveel mogelijk sparingen. Met constructeur en bouwer zochten we een optimum: flexibel en betaalbaar. Met een dunne aluminium gevel en optimalisatie van diktes van elementen zorgen we voor een GO/BVO verhouding van ruim 77%. We winnen hiermee in totaal 25m²! Het verlaagt de hittestress in de stad door een lage thermische massa en lichte kleur. Het is te recyclen, lichtgewicht bij transport en demontabel.
