Liesbeth List Huis
opdrachtgever: Stadgenoot
aannemer: Hillen&Roosen
constructeur: Pieters Bouwtechniek
landschapsarchitect: Dijk & co landschapsarchitectuur
toekomstige huurder: Stichting Kunstenaarshuizen Amsterdam / Zorggroep Amsterdam Oost
installatieadvies: Niemann
adviseur bouwfysica: Cauberg Huygen
locatie: Oostenburg kavel 12, Amsterdam
opgeleverd: januari 2026
type: zorg 36 woningen, horeca en huisarts
oppervlakte: 3.196 m² BVO
duurzame thema’s: groen dak met waterberging – open building principe/flexibiliteit
Een woonzorgcentrum waarbij woonkwaliteit en duurzaamheid hand in hand gaan
Als vervolg op het Ramses Shaffy Huis ontwierpen we voor de Amsterdamse woningcorporatie Stadgenoot het Liesbeth List Huis, in samenwerking met Stichting Kunstenaarshuizen en Zorggroep Amsterdam Oost. In dit woonzorgcentrum wonen kunstenaars zoals schilders, musici, beeldhouwers, schrijvers, balletdansers en acteurs met een vergevorderde vorm van dementie of een somatische zorgvraag. Samen vormen zij een kleinschalige culturele woongemeenschap.
Het gebouw markeert het industriële verleden van Oostenburg en staat als een robuust object aan het plein, met het kloeke voorkomen van een fabriek. Tegelijk vormt het een warme en herkenbare woonomgeving voor de bewoners.
Een huis voor kunstenaars
Het Liesbeth List Huis biedt een plek waar kunst en zorg samenkomen. Bewoners blijven onderdeel van de samenleving en hun artistieke identiteit blijft zichtbaar in het dagelijks leven.
Het gebouw is opgezet als een culturele woongemeenschap waar bewoners, buurtbewoners en kunstenaars elkaar ontmoeten. Hier kunnen bezoekers genieten van optredens, is kunst een onderdeel van het interieur en is er de mogelijkheid deel te nemen aan activiteiten met bewoners, vrijwilliger of artist-in-residence.
Woonkwaliteit
Het ontwerp is gestart vanuit het perspectief van wooncomfort van de bewoner. Het uitzicht vanuit de woningen speelt daarin een centrale rol: er is ruim zicht op de straat en het plein. Het raam begint hoger boven de vloer zodat bewoners zich veilig voelen en er geen horizontale dorpel het uitzicht belemmert. Per verdieping maakt de gevel een subtiele hoek zodat het zicht zo vrij mogelijk blijft.
De woningen voelen open en flexibel, vergelijkbaar met een creatieve loft of studio. Er kunnen wanden geplaatst worden om het slapen meer af te scheiden van het wonen. Ook de voordeuren dragen bij aan herkenbaarheid. Veel bewoners maken dagelijks een rondje over de verdieping. Daarom heeft iedere woning een eigen karakter: bewoners kunnen naast hun deur persoonlijke objecten plaatsen, zoals een affiche, schilderij of beeld. Zo wordt ’n rondje door het gebouw een belevenis!
Samen met Stichting Kunstenaarshuizen Amsterdam en Zorggroep Amsterdam Oost hebben we invulling gegeven aan de interieurs. Met Zorggroep Amsterdam Oost focusten we ons op de functionele aspecten van het ontwerp. Met Stichting Kunstenaarshuizen hebben we gekeken hoe we samen de identiteit van het Liesbeth List Huis zo sterk mogelijk konden neerzetten. Zoals de unieke voordeuren van de woningen. Per verdieping is er een thema gekozen, passend bij een kunststroming of de activiteit.
“Het Liesbeth List Huis heeft een
klimaat voor de kunsten en beheerst
de kunst van het klimaat”
Het gebouw is ontworpen als een klimaatadaptief en natuurinclusief woongebouw. Vanuit de woningen kijken bewoners uit op stadsnatuur. In alle buitenruimtes is groen aanwezig. De tuin is een groene versie van het plein en voelt zowel als publieke ruimte als onderdeel van de stad. De tuin functioneert als een sensory garden: een prikkelende omgeving met groen op hoogte waarin bewoners zittend of staand van de natuur kunnen genieten. Ook op het dak en rondom het gebouw is ruimte voor stadsnatuur. In de gevel zijn vleermuiskasten en nestkasten voor kleine vogels geïntegreerd.
Water en duurzaamheid
Het gebouw bevat verschillende maatregelen om klimaatverandering op te vangen. Onder het groendak is een regenwater-berging van 60 mm aangebracht waarin het regenwater wordt opgeslagen. Ook onder plantenbakken bevinden zich tanks waarin water tijdelijk wordt opgeslagen en later kan worden hergebruikt. De beplanting op het dak zorgt daarnaast voor een lagere koellast van het gebouw en beschermt de dakbedekking tegen UV-straling, waardoor deze aanzienlijk langer meegaat.
OpenBuilding en flexibiliteit
Het Liesbeth List Huis is ontworpen volgens het OpenBuilding principe: drager en inbouw zijn gescheiden. De structuur kan hierdoor veel langer mee, want installaties, inbouw en zelfs de gevel zijn hier los van aan te passen. Het gebouw is hierdoor ook flexibeler, de indeling is goed aan te passen. De duurzame technieken die nu al worden toegepast op Oostenburg zijn een integraal onderdeel van het ontwerp. Flexibiliteit is de basis! Wanneer twee woonunits worden samengevoegd kan op meerdere plekken eenvoudig een gezamenlijke woonruimte worden gerealiseerd.
Het gebouw is opgebouwd als een reeks ringen: zones voor ontsluiting, installaties en natte ruimtes rondom de woonvertrekken. Hierdoor kunnen installaties efficiënt worden gestapeld en blijft de indeling flexibel. In de schachten en installatieruimtes is er plek voor de warmtepompen, WTW-units en bijbehorende kanalen. Zo wordt BENG haalbaar en vormen de installaties een integraal onderdeel van het ontwerp.
De slimste constructies
Om aan de verplichte regenwater-berging te voldoen is er onder het groendak ruimte voor water. Deze laag is 60 mm hoog. De plantjes en substraatlaag isoleren niet maar zorgen wel voor een lagere koellast op het gebouw. De dakbedekking gaat 2x langer mee doordat er geen UV-straling op komt. De slimme constructies gaan eeuwen mee. Daarom scheiden we constructie, installatie en inbouw. De wanden hebben zoveel mogelijk sparingen. Met constructeur en bouwer zochten we een optimum: flexibel en betaalbaar. Met een dunne aluminium gevel en optimalisatie van diktes van elementen zorgen we voor een GO/BVO verhouding van ruim 77%. We winnen hiermee in totaal 25m²! Het verlaagt de hittestress in de stad door een lage thermische massa en lichte kleur. Het is gerecycled en te recyclen, lichtgewicht bij transport en demontabel.
Het gebouw in de stad
De plint sluit aan op de publieke ruimte van het plein en het Lijnbaanpad. Er is afstand tot de Conradstraat, met het groen ligt de praktijk beschut. Hierdoor is het gebouw open en toegankelijk waar dat kan en rustiger waar dat nodig is.
Kunstklimaat
De bewoners zijn verbonden met de samenleving. De woningen geven de vrijheid om het eigen te maken. Als je er werkt of op bezoek komt ben je trots dat de bewoners leven naar hun eigen waardes en op deze manier onderdeel zijn van de stad. Het Liesbeth List Huis is een plek waar een kunstklimaat heerst!