Swanladriehoek
renders: www.parallel.nl
opdrachtgever: Synchroon
partners: ECHO Urban Design en Knaap
fase: 60 appartementen opgeleverd, grondgebonden woningen in aanbouw
locatie: Zevenhuizen
type: woningbouw
woningaantallen: 212 (123 grondgebonden woningen, 89 appartementen)
oppervlakte: 31.200 m² BVO
duurzame thema’s:
Natuurinclusieve en klimaatadaptieve woonwijk
We transformeren deze polder in Zevenhuizen tot natuurinclusieve en klimaatadaptieve woonwijk. Samen met Synchroon, ECHO Urban Design en Knaap Bouwbedrijf werkten we aan een ambitieus plan waarin landschap, architectuur en duurzaamheid integraal samenkomen. De eerste woningen en het appartementengebouw zijn inmiddels opgeleverd en de ontwikkeling van de wijk wordt verder voortgezet.
De locatie was een groen open veld. Onze ambitie was helder: het behouden en versterken van het groen. De Swanladriehoek is en wijk waarin bewoners onderdeel zijn van een groter ecosysteem. In de ontwikkeling van de woningen vormen biobased materialen het uitgangspunt om de CO₂-footprint zo laag mogelijk te maken. Deze ambitie is in bouwteamverband onderzocht, ontwikkeld en uitgevoerd met Knaap Bouwbedrijf.
Om deze duurzame ambities richting te geven, hebben we vanaf het begin vier beloftes als leidraad genomen voor het ontwerp.
1: De woningen vergroten het groene oppervlak van de wijk
Het dak is het grootste oppervlak waarop extra groen kan worden toegevoegd. Daarom hebben alle grondgebonden woningen een groen dak. Deze groene kappen dragen bij aan het verminderen van hittestress, houden regenwater langer vast en zorgen ervoor dat woningen en de wijk tijdens warme perioden koeler blijven. De groene daken versterken bovendien de biodiversiteit en sluiten aan op het stedenbouwkundig concept van ECHO Urban Design.
Groene daken en geïntegreerde nestkasten vormen samen een natuurinclusieve
leefomgeving, afgestemd op de ‘woonwensen’ van vogels, vleermuizen en insecten.
Ook op andere plekken wordt het groen ingezet als klimaatadaptief middel. Luifels, veranda’s en pergola’s zorgen voor schaduw en een prettig buitenleven. De zogenaamde ‘koele kop’ zet groen door in de gevel op plekken met een hoge zonbelasting, waardoor woningen beter beschermd worden tegen oververhitting.
Integrale ontwerpkeuzes verankeren onze
duurzame kernwaardes in de bouwmethodiek
2. Biobased bouwen als vertrekpunt
Circulariteit en materiaalgebruik vormen een belangrijk uitgangspunt in de Swanladriehoek. We hebben onderzocht hoe de CO₂-impact van de woningen zo laag mogelijk kan worden gemaakt. Samen met Knaap Bouwbedrijf en externe experts zijn verschillende bouwsystemen onderzocht, waaronder CLT, houtskeletbouw en traditionele systemen. Deze studie heeft geleid tot de keuze om een fase van de grondgebonden woningen volledig in CLT (Cross Laminated Timber) uit te voeren. Naast hout als constructiemateriaal wordt ook in de gevels en afbouw zoveel mogelijk gekozen voor biobased en demontabele materialen. Door een eenvoudige en efficiënte opbouw van de woningen ontstaat ruimte voor verschillende woningtypen, zonder dat de architectuur haar samenhang verliest.
3. Natuurinclusieve en klimaatadaptieve verbijzonderingen
De natuurinclusieve en klimaatadaptieve verbijzonderingen zijn integraal onderdeel van het ontwerp en afgestemd met de ecoloog. Ze reageren op de context, zorgen voor herkenbare plekken in de wijk en bepalen mede de identiteit van de Swanladriehoek. De klimaatadaptieve schakel bestaat uit verschillende elementen zoals pergola’s, luifels, gevelbalken, groene erfafscheidingen en de ‘koele kop’. Deze elementen dragen niet alleen bij aan een prettiger leefklimaat, maar maken ook de overgang tussen woning en omgeving zichtbaar. De woningen blijven koeler door de luifels en veranda’s die we ontwerpen. Koeler, maar vooral leuker: zittend op je veranda kijk je uit over het centrale groene park.
Ook dieren hebben een plek in de wijk. In de gevel zijn nestkasten ontworpen voor verschillende vogels, vleermuizen en insecten. Deze voorzieningen zijn afgestemd op de ecologische uitgangspunten van het plan en dragen bij aan de vier voorwaarden voor een gezond ecosysteem: voedsel, verblijfplaats, voortplanting en veiligheid.
Natuurinclusiviteit is een zichtbaar onderdeel van het dagelijks leven in de wijk.
Het appartementengebouw werd in juli 2026 opgeleverd en
biedt o.a. 60 sociale huurwoningen met twee- en driekamerappartementen.
4. Eén architectuurtaal voor de wijk
De verschillende typen woningen vormen samen één familie. De woningen zijn ontworpen vanuit een beperkt aantal herkenbare bouwstenen: de groene kap, de eenvoudige woonvolumes en de schakel als verbijzondering. Ontworpen met het oog op sociale cohesie. Deze heldere architectuurtaal zorgt voor rust en samenhang. De natuurinclusieve en klimaatadaptieve elementen geven de wijk haar eigen identiteit.
Het materiaalpalet sluit aan bij het duurzame karakter van de wijk. Aan het centrale groene park hebben de woningen natuurlijke, vergrijzende houten en bamboe gevels. Aan de Knibbelweg zorgen lichtgekleurde bakstenen gevels voor een passende aansluiting op de omgeving.
De voorzieningen voor vogels, vleermuizen en insecten worden herkenbaar onderdeel van de architectuur. Met speciale iconen wordt zichtbaar gemaakt welke soorten gebruikmaken van de verschillende nestvoorzieningen. Zo wordt natuurinclusiviteit niet alleen functioneel, maar ook een verhaal dat bewoners en bezoekers kunnen ontdekken.
renders: www.parallel.nl